Casa indipendente in vendita a Riccione (RN)
La villa sorge nel Centro Storico di Riccione, a due passi da Viale Ceccarini ed a m.700 dal mare. E' stata costruita negli anni 30, ed oggi richiede manutenzione. E' libera da affittuari. Ha una superficie commerciale di mq. 389,00 circa, composta da 20 locali e 4 bagni. E' sistemata su di un lotto di circa 1.312 mq. con un'ottima esposizione al sole, e con un giardino di 1.090 mq., che possiede dei pini secolari, un orto con alberi da frutto e un pozzo privato. La zona è ben servita: negozi vari, supermercati, panifici, macellerie, pescherie, 2 farmacie, Ufficio Postale, 9 Banche, a poche centinaia di metri l'Ospedale, la Stazione Ferroviaria con il servizio Taxi e numerose fermate di autobus. D'estata, una sera alla settimana si svolge la Movida, evento gastronomico e musicale di successo. In una eventuale ristrutturazione, è possibile demolire integralmente il lotto e ricavare: - un piano interrato mq 250 ca, (più largo di m.1,5 rispetto il perimetro della villa), - un 2° piano con una mansarda di mq. 90 circa con lucernai, - serre e piscina. Attualmente l'indice di edificabilità delle unità immobiliari, è di 0,00% , ( vedi Legge Berlusconi, aumento edificabilità del 35% ).