Appartamento in vendita a Asciano (SI)
ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo oltre a magazzino e quota di 48/72 di area urbana posti in Comune di Asciano, Frazione Arbia, Via Aretina n. 30. Trattasi di un appartamento facente parte di una porzione di fabbricato destinata ad abitazione, ufficio e negozio, sviluppata su due piani fuori terra. La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, gli infissi in legno e vetro semplice con persiane alla toscana, la copertura a padiglione con sovrastante manto con elementi in laterizio. Internamente l'appartamento riversa in stato di abbandono e quindi in condizioni di manutenzione molto scarse. La porzione di fabbricato di cui trattasi, disabitato da quasi venti anni e costruito indicativamente intorno agli '20 del 1900 (ante 1967), risulta costituita da un ampio appartamento per civile abitazione e si sviluppa al piano terreno (solo l'ingresso), piano primo e secondo (soffitta al grezzo). Lo stesso si compone da: ingresso, disimpegno, corridoio, bagno, cucina, pranzo, soggiorno, studio e 4 camere da letto per un totale di 8 vani abitabili. La superficie lorda risulta di circa 212 mq. tra il piano terra e il piano primo oltre a circa 50,00 mq. di soffitta. Si rileva anche la presenza di un bene in comune (sub. 7 bene comune non censibile, non di pertinenza esclusiva) relativamente ad un piazzale asfaltato circostante il fabbricato. L'appartamento internamente è caratterizzato da soffitti in legno e decorazioni pittoriche. Completano il compendio altre due unità immobiliari, quali un magazzino di piena proprietà di circa 4 mq di superficie catastale, ed un area urbana con 48/72 di proprietà di circa 72 mq. di superficie catastale utilizzata attualmente come parcheggio di auto. Per quanto riguarda il magazzino si precisa che esso in fase di sopralluogo è stato rilevato di dimensioni maggiori rispetto a quelle indicate in planimetria catastale oltre ad una discrepanza relativa alla porta di accesso, non più verso il piazzale della ex fornace ma girata sul lato sinistro fronte ex opificio industriale. Il piccolo annesso è stato rilevato di dimensioni difformi rispetto a quanto si legge in planimetria catastale oltre ad aver rilevato anche una incongruenza sul senso di inclinazione dalla falda di copertura tra la planimetria catastale e lo stato di fatto. Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al Foglio 28 particella 23 subalterno 6 (Cat. A/2, classe 2, consistenza 11,5 vani, rendita catastale 1.069,07), particella 353 subalterno 1 (Cat. C/2, classe 3, consistenza 4 mq, rendita catastale 6,825) e per la quota di 48/72 particella 516 (Cat. F/1, area urbana. Lo stesso si identifica al Catasto Terreni di detto Comune come Ente Urbano con una superficie di mq.72). NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno