Area edificabile in vendita a Pienza (SI)
ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 11 LOTTO UNDICI: Diritto di piena ed intera proprietà di terreni, in parte edificabili, posti in Comune di Pienza, oltre a cabina elettrica posta in Via della Salle. I terreni, nella previsione del piano operativo in vigore sono in parte edificabili, secondo quanto previsto dall'art. 39 comma 3 delle Norme Tecniche Attuazione (NTA) del Piano Operativo (PO) e nella Tavola n. 2c li individua come PUC2 (progetto unitario convenzionato)–Completamento residenziale e rammagliamento di Via degli Ulivi , in parte come S2-Completamento Via degli Olivi e nuovo parcheggio , ed in parte come PA1-Approdo Nord. Polo logistico-informativo del museo diffuso della Val d'Orcia e spazi ricreativi (PA di iniziativa pubblica) . L'intervento sarà attuato mediante Progetto Unitario Convenzionato (PUC) che viene normato all'art. 16 delle NTA. I terreni sono conformi per superficie e geometria al frazionamento depositato all'Agenzia delle Entrate-sezione del Territorio di Siena in data 30.10.1995 prot. n. 3094.1/1995 (part. 389,390); in data 16.10.1995 prot. n. 237595.1/1995 (part. 391). Le particella interessate dall'intervento PU 2 sono: porzione della 389 e porzione della 390. Le restanti porzioni delle sopracitate sono interessate dall'intervento S2, pertanto a seguito di stipula della convenzione queste porzioni di terreno dovranno essere cedute all'AC. Invece la particella 391 del Foglio 54 del Comune di Pienza, è interessata dall'intervento PA1 (Piano attuativo) normato dall'art. 15 delle NTA del PO e pertanto anche questa area deve essere ceduta all'Amministrazione Comunale. Il lotto edificabile ha una superficie di circa mq 2203,00. Si da atto che in data 21.02.2023 è stata sottoscritta con l'Amministrazione Comunale di Pienza la Convenzione con oggetto la cessione delle aree previste per l'intervento S2, consistente nella realizzazione del completamento stradale di Via degli Ulivi. Con tale Convenzione l'AC si impegna ad avviare tutte le procedure per la realizzazione della strada definitiva, compreso la rimessa in pristino dello stato dei luoghi antecedente alle opere eseguite per la realizzazione del tratto viario provvisorio. La cabina elettrica è composta da un unico vano a piano terra: la pavimentazione è in cemento, le pareti ed il soffitto privo di intonaco. La struttura della cabina è in cemento armato con solaio a lastra e la copertura è piana. L'infisso esterno è in ferro. Attualmente il bene può essere utilizzato come magazzino/deposito ma la sua futura destinazione, con la conclusione della lottizzazione, dovrà essere allestita e ceduta alla società di gestione dell'energia elettrice. L'unità immobiliare corrisponde alla planimetria catastale depositata all'Agenzia dell'Entrate-sezione del Territorio di Siena in data 04.10.2000 prot. n. SI00034162 ed è regolare secondo i seguenti titoli abilitativi: DCC n 47 del 14.06.1996 (Adozione del Piano di lottizzazione San Carlo), DCC n 80 del 08.11.1996 (Approvazione del Piano di lottizzazione San Carlo) e Concessione Edilizia n. 1298 del 03.10.1997 Lottizzazione dei terreni in San Carlo. Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Terreni del Comune di Pienza al Foglio 54 particelle 389 (qualità uliveto-vigneto, classe 1, superficie 11 aree 80ca, reddito dominicale 4,88, reddito agrario 3,66), 390 (qualità uliveto-vigneto, classe 2, superficie 20 aree 90 ca, reddito dominicale 5,40, reddito agrario 4,86) e 391 (qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 00 aree 40 ca, reddito dominicale 0,09, reddito agrario 0,06) e al Catasto Fabbricati del Comune di Pienza al Foglio 55 particella 738 (Cat. D/1, rendita 92,96). NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.