Come Scegliere il Professionista Giusto: 10 Domande da Fare Prima di Firmare

Affidare la propria casa a un estraneo può essere fonte di stress. La chiave per una collaborazione serena e un risultato d’eccellenza sta nella selezione accurata del professionista. Ecco le 10 domande fondamentali da porre prima di firmare.

La Check-list delle 10 Domande Fondamentali

Prima di apporre la tua firma, assicurati di aver ottenuto risposte chiare a questi quesiti. La trasparenza è il primo segno di professionalità.

1. Quali referenze e lavori simili avete già completato?

Chiedere di vedere un portfolio o, se possibile, parlare con vecchi clienti è il modo migliore per verificare la qualità reale del lavoro svolto.

2. Chi sarà il mio referente unico per tutta la durata del cantiere?

Avere una figura dedicata (capocantiere o project manager) evita sovrapposizioni e garantisce che le tue istruzioni non vadano perse.

3. Qual è il cronoprogramma dettagliato dei lavori?

Un professionista serio fornisce date certe per l'inizio, le fasi intermedie e la consegna, specificando come verranno gestiti eventuali imprevisti.

4. Siete coperti da polizze assicurative RCT e RCO attive?

Essenziale per tutelarti da danni a terzi o infortuni sul lavoro all'interno della tua proprietà. Non averle è una "red flag" immediata.

5. Quali sono esattamente le voci incluse e quelle escluse dal preventivo?

Evita sorprese finali. Chiarisci se le macerie vengono smaltite dall'impresa, se i materiali sono inclusi o se ci sono "voci a corpo" che potrebbero variare.

6. Quali certificazioni di conformità verranno rilasciate a fine lavori?

Per impianti elettrici, idraulici o di riscaldamento, la DiCo (Dichiarazione di Conformità) è obbligatoria per legge e fondamentale per il valore dell'immobile.

7. Come viene gestita la pulizia e l'ordine dell'area di cantiere?

La cura del cantiere riflette la cura del lavoro. Chiarisci chi si occupa della pulizia giornaliera e del decoro delle parti comuni (se in condominio).

8. Qual è il piano dei pagamenti e delle ritenute di garanzia?

Diffida da chi chiede il 100% in anticipo. Lo standard prevede un acconto, pagamenti per stati di avanzamento (SAL) e un saldo finale dopo il collaudo.

9. Quali garanzie offrite sulla posa in opera oltre a quelle dei materiali?

Mentre i materiali hanno le loro garanzie, è fondamentale sapere come il professionista risponde di eventuali vizi o difetti di installazione che emergono nel tempo.

10. Siete in grado di gestire tutte le pratiche burocratiche (CILA, SCIA, ecc.)?

Un servizio completo include spesso il supporto tecnico per le autorizzazioni comunali, facilitando il processo per il proprietario.