Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio (RM)
ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA' su Appartamento int.8/A, Piano III composto da: da un ampio ingresso, cucina, due camere, bagno, balcone. Altezza locali 3,20. Superficie commerciale: 82,64 mq . Dati Catastali: Sez. LEF fgl n. 21 p.lla n.1072 sub 501 Cat. A/2 cl. 1 vani 4,5 R. 429,95 Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA' su Appartamento ubicato in GUIDONIA MONTECELIO (Rm) via Giuseppe Garibaldi n. 89 int.8/A, Piano III composto da: da un ampio ingresso, cucina, due camere, bagno, balcone. Altezza locali 3,20. Superficie commerciale: 82,64 mq Dati Catastali: Sez. LEF fgl n. 21 p.lla n.1072 sub 501 Cat. A/2 cl. 1 vani 4,5 R. 429,95 Confini: a Nord distacco p.lla 1177, a Sud altro sub e distacco p.lla 942, a Ovest distacco via Garibaldi, a Est int. 8b. Stato di occupazione: L'immobile lotto n. 1 int. 8a è attualmente occupato con contratto di locazione 3+2 sottoscritto in data 30.10.2017 registrato Agenzia delle Entrate di Tivoli n. 59953T il 13.11.2017. Rinnovato automaticamente con scadenza secondo biennio ottobre 2024. Disdettato dalla Procedura Esecutiva in data 15/9/22. Canone mensile 400,00 + oneri condominiali. Regolarità Urbanistica-Edilizia: Il fabbricato venne edificato in virtù di Permesso costruzione prot. N. 880 del 22.08.1968; Autorizzazione allaccio in fognatura comunale del 07.03.1970; Permesso di Abitabilità in data 28.05.1971. In data 10.10.2007 è stata presentata DIA prot. 78022 per la trasformazione in due appartamenti, dell'originario sub 10. Successivamente in data 18.03.2008 al prot. RM0388479 veniva presentata variazione catastale frazionando l'immobile in due appartamenti int. 8a e int. 8b. La fine lavori è stata protocollata con DIA al n. 21688 in data Dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato in data 7.3.2023 non risultano presso i competenti uffici amministrativi eventuali vincoli paesistici, idrogeologici, forestali, storico – artistici, di prelazione dello Stato ex DLGS 42/2004, ecc. che inibiscono le autorizzazioni rilasciate dal Comune; non risulta gravato da usi civici. Corrispondenza dello stato di fatto dell'immobile con la planimetria catastale: risulta conforme alla planimetria catastale inserita in atti censuari. Dai documenti visionati dall'esperto stimatore risulta il fine lavori. I lavori sono stati ultimati così come descritti nella DIA del 14.03.2008 prot. 21688, per cui gli stessi sono da considerarsi conformi a quanto dichiarato e urbanisticamente regolari. L'immobile in oggetto, presenta delle modeste difformità di tipo estetico, ma realizzate durante l'esecuzione dei lavori e precedentemente al rilascio dell'abitabilità Stato di conservazione: L'immobile necessita di opere manutentive legate alla vetustà ed all'uso. Presenza di qualche infiltrazione dal lastrico solare. Altro: la palazzina non è provvista di ascensore. Nella decurtazione del prezzo di stima devono intendersi inclusi anche gli eventuali oneri per la rimozione di cose mobili ove relitte dalla proprietà da porsi a carico dell'aggiudicatario. Risultano morosità condominiali. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno