Appartamento 5 locali in vendita a Trieste (TS)
Ubicazione: L'immobile in oggetto risulta posizionato in una zona semicentrale rispetto al centro cittadino, di importante gradimento commerciale, assolutamente ben servita dal servizio di trasporto pubblico con linee bus nelle adiacenze sulla via de Bachino. I servizi commerciali, compresi i supermercati, e gli altri servizi tipo farmacia, banche, posta, ecc. sono tutti insediati nelle immediate vicinanze, nel cuore del rione, assieme a tutte le scuole. L'appartamento risulta estremamente luminoso con una doppia esposizione con una panoramica veduta aperta anche sul golfo di Trieste, attraverso una gradevole veduta della nostra città e delle nostre rive. La posizione risulta essere molto tranquilla e defilata dai rumori e dalle arterie principali di traffico veicolare, con un posizionamento all'interno di un'area condominiale che rende ancora più protetta la proprietà. Condizioni interne ed esterne della casa: Trattasi di un edificio costruito nel 1970 dall'impresa Antonini & Fragiacomo, eretto su 6 piani fuori terra, dotato di ascensore e costituito da 21 enti abitativi residenziali. Portone e vano scale ben tenuti e di signorile decoro. Le facciate sono di manutenzione originale con l'intonaco rivestito da un mattone rosso a vista che aiuta a coibentare l'isolamento termico. Tetto in parte piatto con copertura a lastrico solare e in parte a falda con tegole, con regolare manutenzione straordinaria eseguita nei vari anni. Descrizione dell'immobile: Condizioni generali buone e senza anomalie di spandimenti o problemi di manutenzione. Allo stato attuale l'appartamento viene presentato ben tenuto, seppure tutte le sue finiture e i suoi impianti tecnologici ( idraulico/idrosanitario ed elettrico ) siano quelli originali rispetto all'età di edificazione della casa. Il bagno al piano d'ingresso dell'abitazione risulta comunque rifatto nel 2015 circa. Le finiture attualmente prevedono i serramenti doppi in legno douglas, le porte interne in noce Daniela, le pavimentazioni della zona giorno con ceramiche originali e quelli delle stanze con parquet originale in legno ben tenuto. Scala interna di collegamento in legno. I due bagni sono entrambi finestrati. Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas metano con classici trasmettitori di calore ( caloriferi) forniti di ripartitori/contacalorie. Centrale termica a condensazione nuova del 2018. Acqua calda e fredda centralizzata. Composizione interna: sesto piano: atrio con scala -- cucina abitabile con terrazzo -- saloncino di 30 mq con terrazzo -- stanzetta singola - bagno -- ripostiglio settimo piano: disimpegno -- 3 stanze matrimoniali ( tutte con terrazzo) -- bagno -- 2 stanzini ripostiglio ciechi + terzo ripostiglio sottotetto in uno dei terrazzi -- scala interna Piano sottotetto/soffitta: vano di 30 mq circa raggiungibile con scala interna Piano: 6° e 7° attico ultimo piano Mq. interni: totali 200 mq + 10 mq di ripostiglio in terrazza Spese condominiali: 2.460,00 su base annua -- inserito nella voce riscaldamento solo quota fissa. Stato dell'immobile: libero da persone e cose alla vendita Incarico: in esclusiva Classe Energetica: F - IPE: 173.33kWh/mq anno