Appartamento 5 locali in vendita a Ugento (LE)
ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Abitazione autonoma sita in Ugento (Le) alla via F.lli Molle nn. 13-15-17. L'immobile posto a piano terra e ammezzato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 229,20. L'abitazione al piano terra, è composta da tre camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina, ingresso, bagno, disimpegno, cortile scoperto antistante e retrostante. Il piano ammezzato è composto da due ripostigli, w.c., locale tecnico e terrazzino a livello. L'area solare è di proprietà esclusiva. Il fabbricato di antica costruzione è stata sottoposta a radicali lavori di ristrutturazione con parziale demolizione e ricostruzione, nell'anno 2011, mantenendo invariate le originarie coperture dei vani realizzate con volte curve alla leccese . Ha tre accessi indipendenti dall'esterno (civici nn. 13, 15 e 17) è ed caratterizzata da tre corpi di fabbrica intercomunicanti, di cui quello dislocato al centro dell'abitazione è stato sottoposto ad intervento di demolizione e nuova costruzione. Il corpo di fabbrica centrale è utilizzato come vano d'ingresso in cui è realizzata una scala in c.a. che conduce sia al piano ammezzato, che sul terrazzo di copertura praticabile. Il secondo corpo di fabbrica è dislocato lungo il confine est della costruzione. E' adibito a zona giorno, in cui si distinguono un ampio soggiorno-pranzo ed una cucina; vani parzialmente soppalcati con un piano ammezzato praticabile, delimitato da ringhiera in ferro, il cui accesso è previsto a mezzo di scala a chiocciola, allo stato attuale mancante. Su detto piano ammezzato, in corrispondenza della cucina è realizzato un locale tecnico con affaccio nel cortile retrostante. Il terzo corpo di fabbrica è dislocato lungo il confine ovest della costruzione. E' adibito a zona notte in cui si distinguono tre camere da letto e un bagno disimpegnati da un corridoio centrale. In corrispondenza della zona notte è realizzato un altro soppalco indipendente da quello presente nella zona giorno, sul quale si accede dalla scala posta nell'ingresso. Su tale soppalco sono ricavati due ripostigli ed un terrazzino a livello con affaccio nel cortile retrostante. Sul pianerottolo della scala, al piano ammezzato, è realizzato un locale w.c. di servizio con affaccio nel cortile antistante. Il cortile scoperto antistante è dotato di ampio cancello in ferro battuto e comunica direttamente con i vani soggiorno ed ingresso. Il cortile scoperto retrostante comunica con il vano pranzo e con una camera da letto. Difformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità rispetto al progetto assentito con P.d.C. n. 03/U, del 22.02.2011: trasformazione del locale lavanderia posto a piano ammezzato in w.c.; realizzazione abusiva di una finestra nel locale deposito a piano ammezzato con affaccio nel cortile antistante. Le difformità sono regolarizzabili mediante Cila/Scia in sanatoria ai sensi del DPR 380/01. Difformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Nella planimetria catastale il locale a piano ammezzato è indicato come lavanderia, ma in realtà trattasi di w.c.; Mancata rappresentazione della finestra del locale deposito a piano ammezzato; Errata indicazione del numero civico 17 in atti. In realtà l'unità immobiliare ha tre numeri civici, 13, 15 e 17. Le difformità sono regolarizzabili mediante aggiornamento della planimetria con procedura Docfa Pratiche edilizie: Permesso di Costruire n. 30/U, del 14.07.2008 (Pratica Edilizia n. 2821/2008), per lavori di Manutenzione straordinaria da realizzarsi al fabbricato esistente. Domanda presentata in data 05/02/2008, prot. n. 2595. Permesso di Costruire n. 03/U, del 22.02.2011 (Pratica Edilizia n. 3164/2010), per Variante in corso d'opera al P.d.C. n. 30/U, del 14.07.2008 per lavori di ristrutturazione da realizzarsi al fabbricato esistente . Domanda presentata in data 15/11/2010, prot. n. 26158. L'agibilità non è stata ancora rilasciata. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. 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