Villa in vendita a Forte dei Marmi (LU)
Forte dei Marmi, Vendesi villa singola con ampio giardino e comodo parcheggio auto coperto. <br>L'immobile risulta edificato verso la meta' degli anni 70, anche se ben manutentato negli anni, necessita di interventi di aggiornamento sia in termini architettonici che di redistribuzione degli spazi interni.<br>L'immobile non essendo oggetto di vincilo comunali restrittivi, può essere oggetto di intervento di totale demolizione e ricostruzione a parità di superficie, magari per il realizza di una nuova villa in stile moderno; cosa che risulta facilitata perchè l'ubicazione del fabbricato non è soggetta a vincolo "Paesaggistico".<br><br>Il terreno risulta essere di poco inferiore ai 1.000 mq, su cui è possibile realizzare una piscina di 18 mq.<br>La villa ha una superficie fuori terra di 200 mq, a cui va aggiunta la superficie del piano interrato ad uso cantina di circa 80 mq. (non abitabile, ma a solo uso tecnico)<br>Composizione villa: <br>Piano Terra: soggiorno, ampio disimpegno, cucina abitabile, camera di servizio con bagno, bagno ospiti, garage/ripostiglio;<br>Piano Primo: 3 camere da letto matrimoniali, 2 camere da letto singole, 5 bagni.<br>Il Piano interrato, ha una altezza di 2 metri e ha destinazione cantina.<br>L'immobile è inserita in un contesto residenziale, circondato da ville con giardino e inserito in strada privata per garantire la massima privacy.<br>Possibilità di ampliamento. Classe Energetica: G - IPE: 312.00kWh/mq anno