Villino in vendita a Roma (RM)
ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà su Appartamento tipologia villino (A/7) sito in Via Pedica Cavalloni 34 c.a.p. 00134, piano T di un solo piano fuori terra, composto da atrio, soggiorno pluriuso, due camere, tre bagni, ripostiglio e cucina. Piena Proprietà tipologia villino sito in Via Pedica Cavalloni 34, piano T di un solo piano fuori terra, composto da atrio, soggiorno pluriuso, due camere, tre bagni, ripostiglio e cucina. La costruzione gode di area pertinenziale a verde perimetrale dotata di una piccola piscina. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 993, Part. 482, Sub. 501 [che è stato generato dalla soppressione dei precedenti subalterni 1 e 2 medesima particella 482 a seguito della fusione ed ampliamento], Zc. 6, Categoria A7 r.c. 1.347,95 e Identificato al catasto Terreni - Fg. 993, Part. 689, Qualità Seminativo, reddito dominicale 3,63 e reddito agrario 1,62. Il compendio confina con la particella 480 graffata 102 - particella 688 - strada interpoderale particella 637, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'immobile non risulta agibile. Domanda di condono e sanatoria edilizia ex L. 724/94 al protocollo 049269 in data 28/02/1995. In data 13/05/1999 con il prot. n. 1999/103512. In data 07/12/2006 fu depositata a protocollo n. 113961 la Domanda di Riesame Pratica motivata dalla omessa indicazione del locale garage nella originaria istanza. L'istanza succitata (protocollo 049269 in data 28/02/1995) non si è conclusa.Inoltre, allo stato di fatto, la originaria istanza di Condono e Sanatoria Edilizia è stata inficiata dalla successiva realizzazione di un nuovo volume abusivo a completamento del corpo di fabbrica esistente, cosa che ha portato l'immobile alla consistenza, distribuzione ed utilizzazione odierne come da ultima planimetria catastale dal 12/02/2010. Esternamente è stata inoltre realizzata senza titolo edilizio una pensilina chiusa su due lati con struttura superiore in travi di legno attestate sulla parete del lato sud del fabbricato e su muro portante a distacco della muratura di confine, con copertura in vetro. Detta pensilina percorre tutta la parete lato sud. Ulteriore abuso fu commesso con la realizzazione di una piscina interrata nell'area esterna all' immobile, dato che per tale attività si rende necessaria la richiesta di permesso a costruire, previo benestare della Soprintendenza Archeologica. L' Istanza di Sanatoria e Condono Edilizio presentata ex L.724/94 al protocollo 049269 in data 28/02/1995, per la quale l'Ufficio Speciale Condono Edilizio comunicava la non sussistenza di elementi ostativi al rilascio della concessione in sanatoria, non poteva al tempo tener conto della successiva applicazione di vincolo paesaggistico intervenuto con l'ampliamento dei confini del Parco Regionale dell'Appia Antica ex Avviso di vendita delega telematica asincrona 2020 RGE 1321 2017[Rev 25/06/2020] 3L.R. 07/2018 art. 7 (Normativa Urbanistica). Le successive opere abusive hanno inficiato la originaria istanza di Sanatoria e Condono mutandone di fatto l'oggetto e rendendo l'intero manufatto all'attualità non condonabile tantomeno sanabile.Formalità pregiudizievoli: Ipoteca volontaria derivante da Concessione a garanzia di mutuo fondiario Iscritto a Roma il 29/10/2008 Reg. gen. 140044 - Reg. part. 27447; Verbale di Pignoramento Immobili Trascritto a Roma il 05/06/2014 Reg. gen. 63310 - Reg. part. 41753; Verbale di Pignoramento Immobili Trascritto a Roma il 30/11/2017 Reg. gen. 138018 - Reg. part. 93329; Verbale di Pignoramento Immobili Trascritto a Roma il 03/12/2021 Reg. gen. 156082 - Reg. part. 108508. SI SEGNALA: Trascrizione del 04/03/2010 Registro Generale 23763 Registro Particolare 12620 Pubblico Ufficiale Bergamo Elio Repertorio 1044/476 del 25/02/2010 ATTO TRA VIVI - ATTO DI DESTINAZIONE PER FINI MERITEVOLI DI TUTELA AI SENSI DELL'ART. 2645 – TER,C.C. non opponibileperché successivo all'ipoteca e per motivi giuridici. Stato di occupazione: occupato dal NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). 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